ÅOP

Hvad er ÅOP?

ÅOP står for Årlige Omkostninger i Procent, og betegnes ofte som lånets reelle pris. I et låns ÅOP vil alle reelle omkostninger være indregnet, og blive vist som et procenttal. Det vil sige at du kan opleve at et lån har en ÅOP på 5%. Det betyder at hvis man tager samtlige udgifter der er ved lånet + renter og ligger dem sammen, så svarer de til 5% af det lånte beløb, om året.

Det betyder også at du kan bruge ÅOP til at finde det billigste lån. Har du flere lånetilbud med samme løbetid og på samme lånebeløb, så vil du kunne bruge ÅOP til at sammenligne priserne på lånene. Det lån med den lavest ÅOP, vil være det billigste.

Det er derfor at et lån altid vil have en højere ÅOP, end rente. Det er fordi at man ved ÅOP indregner alle udgifter, såsom stiftelsesomkostninger, tinglysningsudgifter og lignende.

Her er flere eksempler på hvilke engangsomkostninger som kan indgå i beregningen af ÅOP:

– Oprettelsesgebyrer
– Stiftelsesprovision
– Ekspeditionsgebyr
– De faste tinglysningsafgifter til Staten
– De variable tinglysningsafgifter til Staten
– Refinansierings gebyr
– Gebyrer for udfærdigelsen af sikkerhedsdokumenter.
– Långivers gebyr for notering af panthaverdeklaration.
– Kurssikringsgebyr.
– Gebyrer for at få foretaget en vurdering af det man eventuelt ønsker pantsat.
– Långivers gebyr for udfærdigelse af panthaverdeklaration.

Eksempler på hvilke løbende omkostninger som kan indgå i beregningen af ÅOP:
Månedlige og/eller årlige kontogebyrer:

– Administrationsgebyrer
– PBS eller Betalingsservice gebyrer
– Depotgebyrer
– Renter samt eventuel provision
– Bidragssatser

I Danmark er det samtidig lovpligtigt at alle låneudbydere oplyser ÅOP på alle lånetilbud. Det er et krav for at overholde kreditaftaleloven, og for at gøre det mere overskueligt for forbrugerne, at sammenligne lånetilbud.
Det er derfor vigtigt at du er meget opmærksom på ÅOP hvis du skal låne penge. Renten alene, giver ikke et godt nok billede, til at vurdere den endelige pris på et lån.

Kort fortalt:

ÅOP er de årlige omkostninger i procent, når man regner alle udgifter i forbindelse med et lån sammen.