Hvad koster det at låne 300 000 — Hvor realkredit begynder at konkurrere

Hvad koster det at låne 300 000 — Ved 300.000 kr er realkredit begyndt at være et alternativ, hvis der er fast ejendom involveret. Det ændrer prisen så meget, at det er det første, der bør afklares.

To vidt forskellige priser

Er der fast ejendom og plads inden for den lovbestemte belåningsgrad, er realkredit den billigste finansiering der findes. Er der ikke, er man i banklånets eller forbrugslånets verden.

Forskellen mellem de to er ikke en forhandlingsmargin — det er forskellige produktkategorier med forskellige risikoprofiler.

Banklånet i midten

Uden fast ejendom, men med en solid økonomi, er et banklån det realistiske alternativ. Prisen ligger under forbrugslånenes og over realkredittens.

Ved dette beløb beder banken typisk om lønsedler, årsopgørelse og et budget. Materialet samlet på forhånd forkorter behandlingen og forbedrer resultatet.

Lang løbetid koster meget her

På 300.000 kr betyder hvert ekstra år mærkbart i samlede renter. En løbetid valgt for at få ydelsen ned er en dyr beslutning ved dette beløb.

Bed om den samlede tilbagebetaling for to eller tre løbetider. Forskellen er som regel større, end den månedlige forskel antyder.

Regn på en højere rente

Ved beløb i denne størrelse løber lånet typisk i mange år. Er renten variabel, bør ydelsen kunne bæres et par procentpoint højere oppe.

Kan den ikke det, er lånet for stort — ikke renten for lav. Det er den samme test, en långiver laver, og det er bedre at have svaret først.

Find ud af, hvilket marked du er på

Realkredit, banklån og usikret kredit er tre forskellige prisniveauer. Ved 300.000 kr er spørgsmålet, hvilket af dem du har adgang til — ikke hvem der er billigst inden for ét.

Er der ingen fast ejendom, er banken næste skridt. Se hos Forbrug.dk, hvad du kan kræve oplyst inden aftalen.

Lofterne i kreditaftaleloven gælder banklånet; realkreditten har sine egne regler.