Uafhængigt låneleksikon
Renter og omkostninger

Hvad koster det at låne 400 000 — Boligfinansiering i to lag

400.000 kr er boligterritorium. Prisen afgøres af, hvor stor en del der kan lægges i realkredit, og hvor meget der må dækkes af det dyrere lag ovenpå.

Læs mere Læs mere

Sammenlign lån

Annoncørlink — vi kan modtage kommission, hvis du klikker og ansøger. Det påvirker ikke vores rangering eller anbefaling.

Unilån
Lånebeløb 20.000 - 100.000 kr
Løbetid 12 - 72 mdr.
Min. alder 18 år
ÅOP 19,7 - 24,9 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Populært lån online
  • Op til 100.000 kr.
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Lån på 50.000 kr. over 72 måneder. Ydelse pr. måned: 1.178 kr. Debitorrente: 16,2 %. ÅOP: 21,1 %. Kreditomkostninger: 34.816 kr. Tilbagebetaling i alt: 84.816 kr. Adm. gebyr: 33 kr./md. Stiftelsesgebyr: 4.000 kr.
Creditstar
Lånebeløb 6.000 - 120.000 kr
Løbetid 12 - 84 mdr.
Min. alder 21 år
ÅOP 23,49 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Klare vilkår uden skjulte gebyrer
  • Udbetaling samme dag!
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Et lån på 100.000 kr til 22,25 %, nominel fast rente med en løbetid på 84 måneder giver en ÅOP på 23,49 %. Det samlede beløb, der skal tilbagebetales, er 129.500 kr fordelt på 84 månedlige afdrag af ca. 1.540 kr.
Kreditnu
Lånebeløb 4.000 - 25.000 kr
Løbetid 24 - 24 mdr.
Min. alder 23 - 70 år
ÅOP 24,87 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Svar straks
  • Gratis straksoverførsel
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 8.000 kr. over 24 mdr. Årlig debitorrente: 0%. ÅOP: 24,87%. Mdl. ydelse: 416,67 kr. Samlet tilbagebetaling: 10.000 kr. Samlede kreditomk.: 2.000 kr. Beregning er inkl. oprettelsesgebyr på 25%
MyLoan24
Lånebeløb 5.000 - 500.000 kr
Løbetid 12 - 180 mdr.
Min. alder 18 år
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lån op til 500.000 kr.
  • 100% gratis og uforpligtende at ansøge
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Samlet kreditbeløb: 175.000 kr. – Løbetid: 11 år. ÅOP: 7,45 %. – Variabel debitorrente: 7,00 %. – Etableringsomkostninger: 1.750 kr. – Forventet månedlig ydelse: 1.924 kr. – Samlet tilbagebetaling: 253.968 kr. – Løbetid: 1-15 år. – ÅOP: 2,04-24,99 %. – Max ÅOP: 24,99 %.
PayMark Finans
Lånebeløb 10.000 - 200.000 kr
Løbetid 36 - 120 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 24,51 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lån op til 200.000 kr. – hurtigt og nemt.
  • Underskriv med MitID.
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 10.000 DKK o/84 mdr. Fast debitorrente 20,98 %, ÅOP 24,51 %, månedlig ydelse 235 DKK. Samlet tilbagebetaling 19.711 DKK.
Kliklån
Lånebeløb 10.000 - 200.000 kr
Løbetid 48 - 96 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 24,51 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Pengene hurtigt på kontoen
  • Kviklån uden sikkerhed
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 10.000 kr. over 84 mdr. Fast debitorrente: 20,98%. ÅOP: 24,51%. Mdl. ydelse: 235 kr. Samlet tilbagebetaling: 19.711 kr. Samlede kreditomk.: 9.711 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via Betalingsservice. Fortrydelsesret 14 dage.
Viiga Lån
Lånebeløb 10.000 - 200.000 kr
Løbetid 48 - 96 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 21,56 - 24,87 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lån op til 200.000 kr.
  • Udbetaling inden for 2–3 dage.
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Repræsentativt eksempel: 10.000 kr. over 84 måneder. Fast debitorrente 20,98 %, ÅOP 24,51 %. Månedlig ydelse 235 kr. Samlet tilbagebetaling 19.711 kr. Samlede kreditomkostninger 9.711 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er inkluderet. Baseret på betaling via Betalingsservice. Fortrydelsesret 14 dage.
Leasy Minilån
Lånebeløb 10.000 - 200.000 kr
Løbetid 48 - 96 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 24,51 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lån op til 200.000 kr. – trygt og nemt.
  • Underskriv med MitID.
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 10.000 DKK o/84 mdr. Fast debitorrente 20,98 %, ÅOP 24,51 %, månedlig ydelse 235 DKK. Samlet tilbagebetaling 19.711 DKK.
Cashper.dk
Lånebeløb 3.000 - 20.000 kr
Løbetid 2 - 6 mdr.
Min. alder 18 år
ÅOP 24,90 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Meget populært
  • Pengene inden 1 time
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Rentesatsen er fast. For et lån på 3000 kr med en løbetid på 6 måneder er den nominelle rente 22.44%. Den samlede omkostninger i procent er 24.90%. Det samlede tilbagebetalingsbeløb: 3199,38 kr. Månedlig betaling: 533,23 kr pr. måned i 6 måneder.
Letfinans
Lånebeløb 10.000 - 500.000 kr
Løbetid 12 - 144 mdr.
Min. alder 21 år
ÅOP 3,69 - 24,99 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lav èn låneansøgning
  • Modtag flere tilbud
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Samlet kreditbeløb 150,000 kr. ÅOP 4.11 %. Var. debitorrente 3.55 %. Opr.gebyr 2,550 kr. Samlet tilbagebetaling 193,325 kr. Samlede kreditomkostninger 43,325 kr. ÅOP spænd 3,69% - 24,99%. Ydelsen afhænger af din kreditvurdering. Muligt at fortryde kreditaftalen inden for 14 dage.
Brugernes favorit
Ferratum Kredit
Lånebeløb 1.500 - 50.000 kr
Løbetid 9 - 199 mdr.
Min. alder 21 - 100 år
ÅOP 24,99 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Ansøg lån uden dokumentation
  • Udbetaling 45 minutter
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Eksempel: Samlet kreditbeløb 10.000 kr. Løbetid 12 måneder. Fast debitorrente 22,52 %. ÅOP 24,99 %. Mdl. ydelse 934,96 kr. Samlede kreditomkostninger 1.219,47 kr. Samlet tilbagebetaling 11.219,47 kr. Maks. ÅOP 24,99 %.
Lendo
Lånebeløb 10.000 - 1.000.000 kr
Løbetid 12 - 180 mdr.
Min. alder 18 år
ÅOP 1,25 - 20,95 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Én ansøgning 21 lånetilbud
  • Super samlelån
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Samlet kreditbeløb 100.000 kr. ÅOP 3,80 %. Variabel debitorrente 3,48 %. Etablering 1.000 kr. Samlet tilbagebetaling 111.690 kr. Løbetid 5 år. Rentespænd 1,25-20,95 %.
Bedste lån i september
Facit Lån
Lånebeløb 10.000 - 300.000 kr
Løbetid 36 - 120 mdr.
Min. alder 21 år
ÅOP 9,39 - 24,43 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Ingen skjulte gebyrer
  • Ved samlelån, sørger de for at indfri dine eksisterende lån
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 40.000 kr. Løbetid 60 måneder. Etableringsomkostninger 1600 kr. Variabel debitorrente 8.21- 16,08 %. ÅOP 11,64 - 19,72 %. Månedlig ydelse inkl. adm. gebyr 871 - 1019 kr. Samlede kreditomkostninger 12.254 – 21.120 kr. Samlet tilbagebetalt beløb 52.254 – 61.120 kr.
Høj godkendelse
CapitalBox
Lånebeløb 15.000 - 2.500.000 kr
Løbetid 1 - 36 mdr.
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Erhvervslån 15.000 - 2.500.000 kr. i op til 36 måneder
  • Godkendt lån inden for én arbejdsdag - ansøg online på 2 minutter
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
Arcadia Finans
Lånebeløb 25.000 - 500.000 kr
Løbetid 12 - 180 mdr.
Min. alder 18 år
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lån helt op til 500.000 kr.
  • Gratis og uforpligtende
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Lån 30.000 kr., lån tid over 4 år, variabel rente: Mdl. ydelse 780 - 900 kr., debitorrenten 9,95% - 18,95%. ÅOP før skat fra 11,85% - 20,84%. Samlede kreditomkostninger 7.402 - 13.119 kr., og det samlede tilbagebetalte beløb fra 37.402 - 43.119 kr.
Matchbanker
Lånebeløb 1.000 - 500.000 kr
Løbetid 12 - 180 mdr.
Min. alder 18 år
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Få din personlige låneliste
  • Få svar med det samme
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 30.000 kr. over 4 år. Etb. omk. 900. ÅOP 11,85% - 20,84%. Mdl. ydelse 780 - 900 kr. Kreditomkostninger 7.402 - 13.119 kr. Tilbagebetaling 37.402 - 42.119 kr. - maks ÅOP: 24,99% Lånebeløb: 1.500 - 400.000 kr. Løbetid: 3 - 180 måneder. ÅOP: 2,04 - 24,99 %.
DER PrivatLån Plus
Lånebeløb 10.000 - 200.000 kr
Løbetid 36 - 120 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 24,51 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • God Rente
  • Få hurtigt svar på din ansøgning.
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 10.000 DKK o/84 mdr. Fast debitorrente 20,98 %, ÅOP 24,51 %, månedlig ydelse 235 DKK. Samlet tilbagebetaling 19.711 DKK.
Bettercompared
Lånebeløb 25.000 - 400.000 kr
Løbetid 12 - 180 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 3,60 - 24,99 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Få lånetilbud fra op til 12 banker
  • Blandt markedets laveste renter
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: Priseksempel: Samlet kreditbeløb 250.000 kr. Variabel debitorrente 7 %. ÅOP 7,27 %. Etableringsomkostninger 2.500 kr. Estimeret månedlig ydelse 2.756 kr. Samlet tilbagebetaling 322.888 kr. Samlede kreditomkostninger 72.888 kr. Løbetid 1-15 år. ÅOP 4-24,99 %. Max ÅOP 24,99 %. Better Compared drives af virksomheden bag denne sammenligningsside.
Leasy Kontantlån
Lånebeløb 10.000 - 200.000 kr
Løbetid 48 - 96 mdr.
Min. alder 20 år
ÅOP 24,51 %
  • Godkendelse: Acceptabel
  • Trending
  • Lån op til 200.000 kr. – fast lav rente.
  • Ingen gebyrer – betal ud når du vil.
ANSØG HER
14 dages fortrydelsesret
eks: 10.000 DKK o/84 mdr. Fast debitorrente 20,98 %, ÅOP 24,51 %, månedlig ydelse 235 DKK. Samlet tilbagebetaling 19.711 DKK.
På denne side
  1. Sammenlign lån
  2. Finansieringen er to lag
  3. Bidragssatsen følger belåningsgraden
  4. Kurstab og afgifter
  5. Ejerudgifterne løber ved siden af
  6. Bed om det samlede tal for begge lag
  7. Rammen om et lån på 400.000 kr
  8. Før du låner
  9. Kilder
  10. Beslægtede begreber
  11. Læs også
  12. Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det at låne 400 000 — 400.000 kr er boligterritorium. Prisen afgøres af, hvor stor en del der kan lægges i realkredit, og hvor meget der må dækkes af det dyrere lag ovenpå.

Finansieringen er to lag

Realkredit op til en lovbestemt andel af ejendommens værdi, og et banklån til resten. De to har vidt forskellig rente og løbetid.

Fordelingen mellem lagene afgør den samlede pris mere end forhandling om nogen af dem. Jo større udbetaling, desto mindre af det dyre lag.

Bidragssatsen følger belåningsgraden

På realkredit betales et bidrag ud over renten, og satsen afhænger typisk af, hvor stor en andel af værdien lånet udgør.

Det betyder, at en større udbetaling betaler sig dobbelt: mindre af det dyre banklån, og en lavere sats på realkreditdelen.

Kurstab og afgifter

Realkreditlån udbetales til kurs, og er kursen under 100, får du mindre udbetalt end lånets pålydende. Der skal derfor typisk optages lidt mere end det, der skal bruges.

Tinglysning af skøde og pant koster afgift, og den forfalder ved overtagelsen sammen med udbetalingen. Det er et likviditetsbehov, ikke bare en omkostning.

Ejerudgifterne løber ved siden af

Ejendomsværdiskat, grundskyld, forsikring og eventuelle fællesudgifter kommer oveni ydelsen. Tilsammen udgør de en mærkbar månedlig post.

Prisen på at låne 400.000 kr til bolig er derfor ikke det samme som prisen på at eje den. Bed om de faktiske tal for den konkrete ejendom.

Bed om det samlede tal for begge lag

Ydelsen på realkreditdelen alene er ikke boligens månedlige udgift. Bed om det samlede tal for realkredit plus banklån plus ejerudgifter.

Tinglysning og kurstab forfalder ved overtagelsen. kreditaftaleloven gælder banklånsdelen; realkreditten har sine egne regler.

Kontrollér begge långivere i Finanstilsynets virksomhedsregister.

Rammen om et lån på 400.000 kr

Her er sammenligningen ikke mellem to udbydere, men mellem to helt forskellige veje.
Lovens øvre grænse for omkostningerne 400.000 kr. — omkostningerne må aldrig overstige lånebeløbet
Dermed maksimal tilbagebetaling i alt 800.000 kr.
Loft på ÅOP 35 % — på forbrugerkredit, ikke på boligkredit med pant
Vej 1: usikret forbrugerkredit Ingen vurdering af en ejendom, kortere løbetid, højere sats
Vej 2: pant i fast ejendom Op til 80 % af værdien, op til 30 års løbetid
Omkostninger ved vej 2 Vurdering, tinglysning og kursskæring skal tjenes hjem
Hvornår vej 2 vinder Når beløbet er stort og løbetiden lang — hvilket den er her

Før du låner

  • Regn baglæns fra ydelsen Find det beløb, du sikkert kan afsætte hver måned, og læs løbetiden ud af det.
  • Sammenlign på ÅOP og samlet tilbagebetaling Månedsydelsen kan altid gøres lavere ved at forlænge — og det hæver prisen.
  • Afvikl noget først En eksisterende kredit fylder i rådighedsbeløbet og dermed i, hvad du kan låne.
  • Udskyd og spar op Et udskudt køb koster 0 kr i ÅOP — den eneste finansiering uden omkostninger.

Kilder

  1. Kreditaftaleloven Lofterne over ÅOP og samlede kreditomkostninger, og oplysningspligten inden aftalen.
  2. Virksomhedsregisteret Offentligt register over virksomheder med tilladelse til at udbyde kredit.
  3. Forbrugerinformation om lån og kredit Uafhængig vejledning om, hvad der skal oplyses inden en kreditaftale.

Vi bruger primært officielle og offentligt tilgængelige kilder. Lånevilkår kan ændre sig — kontroller altid de endelige vilkår hos udbyderen.

Steffen Lauenborg

Skrevet af

Steffen Lauenborg

Finansiel rådgiver og skribent

Steffen Lauenborg skriver om privatøkonomi og kredit — om hvad der afgør, om du kan låne, og hvad lånet kommer til at koste. Han dækker kreditvurdering, rådighedsbeløb og betalingsanmærkninger på den ene side og lånegrænser, ÅOP og friværdi på den anden, og skriver ud fra reglerne frem for hurtige svar.

Fagligt gennemgået af Helle Bay Kristensen , Fagredaktør for kredit og lån · cand.merc.fir

Senest gennemgået 2. september 2026

Beslægtede begreber

ÅOP Løbetid Rådighedsbeløb Restgæld Debitorrente

Læs også

Et definitionskort med en messingstribe i venstre kant, opslagsordet stiftelsesomkostninger og forklaringen nedenunder.

Hvad er debitorrente — hvad det betyder

Læs mere
En opslagsside med brødtekst og en lille talblok — siden om hvad er kassekredit.

Hvad er kassekredit — Og hvornår den er det forkerte værktøj

Læs mere
En opslagsside med brødtekst og en lille talblok — siden om hvad er kortfristet gæld.

Hvad er kortfristet gæld — Den, der presser først

Læs mere
En opslagsside med brødtekst og en lille talblok — siden om hvad er kviklån.

Hvad er kviklån — Et markedsføringsord, ikke en lovkategori

Læs mere

Ofte stillede spørgsmål

Hvad koster det at låne 400.000 kr til bolig?
Det afhænger af fordelingen mellem realkredit og banklån. Realkredit kan optages op til en lovbestemt andel af værdien; resten er dyrere.
Hvad er bidragssats?
En løbende omkostning til realkreditinstituttet oven i renten. Satsen afhænger typisk af, hvor stor en andel af boligens værdi lånet udgør.
Hvorfor skal jeg låne mere end jeg skal bruge?
Fordi realkreditlån udbetales til kurs. Er kursen under 100, får du mindre udbetalt end lånets pålydende.
Hvad er forskellen på at låne i banken og i realkreditten?
Realkredit finansieres ved at sælge obligationer og er billigere, men kræver pant i fast ejendom og har en belåningsgrænse. Banklånet dækker laget over den — og det er det dyre lag.
Hvornår kan bidragssatsen falde?
Når belåningsgraden falder, altså når gælden er lavere i forhold til boligens værdi. Er der sket meget siden optagelsen, er det værd at bede om en ny vurdering og en genberegning.
Mere i dette emne

Renter og omkostninger

Sidst opdateret